Levantamento do Imovelweb aponta crescimento de 0,9% no valor da locação e de 0,8% no preço do m² na capital paranaense
No primeiro mês do ano, o aluguel mensal de um apartamento padrão (65m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba ficou em torno de R$ 1.246,00, de acordo com levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Dessa forma, houve um crescimento de 0,9% no valor médio da locação em relação a dezembro, além de um incremento de 4,3%nos últimos 12 meses.
O relatório do Imovelweb também aponta que Campo de Santana (R$ 988/mês) foi o bairro onde o aluguel mais aumentou nos últimos 12 meses, com um crescimento de 19,9%. Os outros bairros onde o preço de locação mais subiu foram: Santa Cândida (R$ 1.157/mês), com um acréscimo de 19,1%, e Xaxim (R$ 1.238/mês), com aumento de 17,9%.
Já Vila Izabel (R$ 1.406/mês) foi o bairro onde o preço de locação mais diminuiu, com uma queda de 19,8%. Em CIC (R$ 1.251/mês) o valor do aluguel caiu 12,1% e em São Braz (R$ 1.294/mês) a diminuição foi de 10,4%. Na tabela abaixo estão os bairros com os preços de aluguel mais baratos e mais caros na cidade:
Mais baratos (mensal) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
Cachoeira
(Boa Vista) |
R$ 909 |
2,7% |
-1,9% |
Tatuquara
(Pinheirinho) |
R$ 924 |
2,6% |
-1,1% |
Barreirinha
(Boa Vista) |
R$941 |
1,2% |
5,4% |
Mais caros (mensal) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
Mercês
(Matriz) |
R$ 1.858 |
-1,5% |
14,1% |
Prado
Velho (Matriz) |
R$ 2.084 |
2,1% |
7,6% |
Santo
Inácio (Santa Felicidade) |
R$ 2.378 |
0,7% |
S/D |
Valor do m² também sobe em Curitiba
O relatório também mostrou que o valor de compra de um imóvel em Curitiba teve um aumento de 5,6% nos últimos 12 meses. Assim, em janeiro de 2021, o preço médio do m² na cidade era de R$ 5.045, 0,8% a mais do que o mês anterior. Dessa forma, um apartamento padrão fica em torno de R$ 327.600,00na cidade.
Os bairros onde os preços dos imóveis mais aumentaram nos últimos 12 meses foram Campina do Siqueira (R$ 8.919/m², +14,1%), Taboo (R$ 4.398/m², +14,2%) e Pilarzinho (R$ 6.370/m², +19,8%). Já os locais onde os preços mais caíram foram São João (R$ 4.331/m², -11,4%), Santa Cândida (R$ 3.425/m², -8,9%) e Bom Retiro (R$ 5.141/m², -7,9%).
Os valores mais altos e mais baixos do m² em Curitiba estão na tabela abaixo:
Mais baratos (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
Cachoeira
(Boa Vista) |
R$ 2.881 |
0,8% |
0,7% |
Augusta
(Cidade Industrial De Curitiba) |
R$ 2.892 |
0,3% |
-1,2% |
Campo
de Santana (Pinheirinho) |
R$ 2.979 |
0,5% |
7,1% |
Mais caros (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
Mercês
(Matriz) |
R$ 8.581 |
1,0% |
10,5% |
Campina
do Siqueira (Santa Felicidade) |
R$ 8.919 |
1,8% |
14,1% |
Batel
(Matriz) |
R$ 9.732 |
0,8% |
3,8% |
Investimento em imóveis
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de janeiro, o índice foi de 4,7%, o que significa que são necessários 21,1 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 2,9% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:
Mais rentáveis |
Variação no mês |
Variação no ano |
|
Bairro Novo |
6,3% |
Estabilidade |
Alta |
Cajuru |
5,1% |
Queda |
Estabilidade |
Pinheirinho |
5% |
Alta |
Alta |
Menos rentáveis |
Variação no mês |
Variação no ano |
|
Santa Felicidade |
4,4% |
Queda |
Estabilidade |
Cidade Industrial de
Curitiba |
4,1% |
Estabilidade |
Queda |
Matriz |
4,0% |
Estabilidade |
Estabilidade |
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