Levantamento do Imovelweb aponta crescimento de 0,9% no valor da locação e de 0,8% no preço do m² na capital paranaense

No primeiro mês do ano, o aluguel mensal de um apartamento padrão (65m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba ficou em torno de R$ 1.246,00, de acordo com levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Dessa forma, houve um crescimento de 0,9% no valor médio da locação em relação a dezembro, além de um incremento de 4,3%nos últimos 12 meses.

O relatório do Imovelweb também aponta que Campo de Santana (R$ 988/mês) foi o bairro onde o aluguel mais aumentou nos últimos 12 meses, com um crescimento de 19,9%. Os outros bairros onde o preço de locação mais subiu foram: Santa Cândida (R$ 1.157/mês), com um acréscimo de 19,1%, e Xaxim (R$ 1.238/mês), com aumento de 17,9%.

Já Vila Izabel (R$ 1.406/mês) foi o bairro onde o preço de locação mais diminuiu, com uma queda de 19,8%. Em CIC (R$ 1.251/mês) o valor do aluguel caiu 12,1% e em São Braz (R$ 1.294/mês) a diminuição foi de 10,4%. Na tabela abaixo estão os bairros com os preços de aluguel mais baratos e mais caros na cidade:

Mais baratos (mensal)

Variação mensal

Variação anual

Cachoeira (Boa Vista)

R$ 909

2,7%

-1,9%

Tatuquara (Pinheirinho)

R$ 924

2,6%

-1,1%

Barreirinha (Boa Vista)

R$941

1,2%

5,4%

Mais caros (mensal)

Variação mensal

Variação anual

Mercês (Matriz)

R$ 1.858

-1,5%

14,1%

Prado Velho (Matriz)

R$ 2.084

2,1%

7,6%

Santo Inácio (Santa Felicidade)

R$ 2.378

0,7%

S/D

Valor do m² também sobe em Curitiba

O relatório também mostrou que o valor de compra de um imóvel em Curitiba teve um aumento de 5,6% nos últimos 12 meses. Assim, em janeiro de 2021, o preço médio do m² na cidade era de R$ 5.045, 0,8% a mais do que o mês anterior. Dessa forma, um apartamento padrão fica em torno de R$ 327.600,00na cidade.

Os bairros onde os preços dos imóveis mais aumentaram nos últimos 12 meses foram Campina do Siqueira (R$ 8.919/m², +14,1%), Taboo (R$ 4.398/m², +14,2%) e Pilarzinho (R$ 6.370/m², +19,8%). Já os locais onde os preços mais caíram foram São João (R$ 4.331/m², -11,4%), Santa Cândida (R$ 3.425/m², -8,9%) e Bom Retiro (R$ 5.141/m², -7,9%).

Os valores mais altos e mais baixos do m² em Curitiba estão na tabela abaixo:

Mais baratos (m²)

Variação mensal

Variação anual

Cachoeira (Boa Vista)

R$ 2.881

0,8%

0,7%

Augusta (Cidade Industrial De Curitiba)

R$ 2.892

0,3%

-1,2%

Campo de Santana (Pinheirinho)

R$ 2.979

0,5%

7,1%

Mais caros (m²)

Variação mensal

Variação anual

Mercês (Matriz)

R$ 8.581

1,0%

10,5%

Campina do Siqueira (Santa Felicidade)

R$ 8.919

1,8%

14,1%

Batel (Matriz)

R$ 9.732

0,8%

3,8%

Investimento em imóveis

O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de janeiro, o índice foi de 4,7%, o que significa que são necessários 21,1 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 2,9% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:

Mais rentáveis 

Variação no mês 

Variação no ano 

Bairro Novo 

6,3% 

Estabilidade 

Alta 

Cajuru

5,1% 

Queda 

Estabilidade 

Pinheirinho  

5% 

Alta 

Alta 

Menos rentáveis 

Variação no mês 

Variação no ano 

Santa Felicidade

4,4% 

Queda 

Estabilidade 

Cidade Industrial de Curitiba 

4,1% 

Estabilidade 

Queda 

Matriz 

4,0% 

Estabilidade 

Estabilidade 

Sobre o Imovelweb:

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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