Curitiba tem alta de 6% no preço do m² durante o primeiro semestre, aponta Imovelweb
Relatório também mostra que o valor subiu 11% em um ano
Um imóvel padrão em Curitiba (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R$ 439 mil. A informação é do relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, segundo o qual o m² na capital paranaense custa, em média, R$ 7.091. O valor apresentou um crescimento de 0,9% no valor do m² em junho se comparado ao mês de maio, de 6% no primeiro semestre de 2021 e de 11% nos últimos 12 meses. O relatório do Imovelweb também conclui que os apartamentos que mais têm aumento de preço são os maiores e os mais novos.
Segundo os dados, os bairros onde o preço do m² mais se desvalorizou em um ano foram Capão Raso (R$ 5.234/m², -11,1%), Novo Mundo (R$ 5.353/m², -7,3%) e Guará (R$ 4.970/m², -7,1%). As maiores altas ocorreram em Barreirinha (R$ 3.881/m², +15,9%), Pilarzinho (R$ 6.908/m², +16,8%) e Taboo (R$ 4.733/m², +19,0%).
Veja a tabela com os locais onde o m² é mais barato e mais caro em Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Campo De Santana (Pinheirinho) | 2.934 | -0,57% | -1,11% |
| Cachoeira (Boa Vista) | 2.966 | 0,22% | 5,98% |
| Augusta (Cidade Industrial De Curitiba) | 3.032 | 1,25% | 7,66% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Hugo Lange (Matriz) | 9.362 | 3,30% | S/D |
| Batel (Matriz) | 9.870 | -1,22% | 1,26% |
| Campina Do Siqueira (Santa Felicidade) | 10.098 | 2,94% | S/D |
Aluguel sobe 4,4% no primeiro semestre
Segundo o Imovelweb, em junho, o aluguel de um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) custava, em média, R$ 1.441/mês em Curitiba. O valor é 1,2% maior do que o registrado no mês anterior e registrou um crescimento de 4,4% no primeiro semestre e de 8,8% em um ano.
Os dados mostram que os bairros Parolin (R$ 979/mês, -16,8%), Pilarzinho (R$ 1.107/mês, -12,9%) e Atuba (R$ 1.077/mês, -11,0%) foram os que mais registraram queda no valor do m² entre junho de 2020 e de 2021. Por outro lado, Lindia (R$ 1.947/mês, +16,3%), Barreirinha (R$ 1.014/mês, +18,4%) e Bom Retiro (R$ 1.680/mês, +19,9%) tiveram as maiores altas.
A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:
| Mais baratos (R$/mês²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Parolin (Fazendinha-Portão) | 979 | -2,72% | -16,76% |
| Tatuquara (Pinheirinho) | 990 | -1,11% | 2,93% |
| Campo De Santana (Pinheirinho) | 995 | S/D | S/D |
| Mais Caros (R$/Mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Hugo Lange (Matriz) | 2.224 | -1,27% | S/D |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | 2.248 | -1,06% | S/D |
| Prado Velho (Matriz) | 2.266 | 1,02% | S/D |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de junho, o índice se manteve em 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1,8% a mais que há um ano.
Confira a rentabilidade por região:
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