O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de imóveis no Rio de Janeiro. De acordo com o levantamento, tanto os preços dos imóveis à venda quanto para locação ficaram abaixo da inflação.
Imóveis à venda
O preço médio na cidade está em R$ 8.798/m². Nos últimos 12 meses, o valor subiu 2,4%, bem abaixo da inflação (10,8%), o que implica em uma queda real de 8,4%.
A Zona Sul é a região mais cara do Rio de Janeiro, com preço médio de R$ 13.397 por m². A Zona Oeste aparece como a mais barata, custando R$ 3.534 por m². Entre os bairros, Leblon tem o m² mais alto da cidade (R$ 21.516/ m²), enquanto Turiaçu, na Zona Norte, é o mais em conta para comprar um imóvel (R$ 2.275/m²).
Confira os valores das regiões e bairros apontados no estudo:
Propriedades para alugar
O preço médio do aluguel mensal para apartamentos de dois quartos ficou em R$ 1.940,00, alta de 2,1% no mês. Nos últimos 12 meses, os valores aumentaram 0,8%, muito abaixo da inflação, o que em termos reais implica em uma queda de 10%. Para quem pretende alugar um imóvel, a Zona Sul é região mais cara, custando R$ 2.771 por mês. A Zona Oeste é a mais econômica e a Barra da Tijuca obteve um maior retrocesso.
Confira ainda, o valor do aluguel por bairros no Rio de Janeiro no mês de fevereiro:
Rentabilidade: retorno anual de 4,33%
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em fevereiro deste ano, o índice foi de 4,33% bruto anual, o que significa que são necessários 23,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 6,7% a menos do que há um ano.
As zonas Norte e Oeste são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores que buscam renda. Engenho da Rainha e Pedra de Guaratiba são os melhores bairros para investidores à procura de arrendamento.
Veja a rentabilidade por região:
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
