Em um ano, imóveis tiveram valorização de 3,2%

De acordo com relatório do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor médio do aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília em dezembro era R$ 2.641, 0,1% a mais do que no mês anterior. Foi a primeira vez em dez meses que o preço do aluguel registrou um aumento, mas, com esse valor, o Distrito Federal registra uma queda de 1,9% nos preços de locação ao longo de 2020.

Na capital do Brasil, o preço do m² fechou o ano em R$ 9.979, o que representa um crescimento de 1% em relação ao mês anterior e de 4,5% em 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão em Brasília fica em torno de R$ 648,7 mil.

Região administrativa de São Sebastião tem a maior valorização no preço do aluguel no Distrito Federal

No Distrito Federal, as regiões que mais registraram queda no preço do aluguel foram Núcleo Bandeirante (R$ 1.084/mês, -12,5%); Centro, em Taguatinga, (R$ 1.074/mês, -11,4%); e Sudoeste, em Brasília, (R$ 2.329/mês, -4,1%).

Os aumentos mais significativos ocorreram em Águas Norte, em Águas Claras, (R$ 2.069/mês, +12,0%); Setor de Hotéis e Turismo Norte, em Brasília, (R$ 4.899/mês, +18,1%) e Jardins Mangueiral, em São Sebastião, (R$ 1.698/mês, +19,2%).

Na tabela abaixo estão as regiões administrativas do Distrito Federal onde os aluguéis são mais baratos e mais caros:

Mais baratos (mensal)

Variação mensal

Variação Anual

Ceilandia Norte (Ceilândia)

R$ 1.060

1,1%

9,2%

Samambaia Norte (Samambaia)

R$ 1.069

-2,6%

4,2%

Centro (Taguatinga)

R$ 1.074

-4,3%

-11,4%

Mais caros (mensal)

Variação mensal

Variação Anual

Zona Industrial (Guará)

R$ 2.661

4,3%

5,6%

Noroeste (Brasília)

R$ 3.216

1,6%

9,8%

Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)

R$ 4.899

6,6%

18,1%

M² passa dos R$ 13 mil no Setor De Clubes Esportivos Sul

O WImoveis também traz em seu relatório os locais onde o preço do m² mais se valorizou no Distrito Federal. O aumento foi de 14,7% na Superquadra Noroeste (Brasília). Em Jardins Mangueiral (São Sebastião) e em Águas do Sul (Águas Clara), o crescimento foi de 16,1%.

As maiores desvalorizações ocorreram em Riacho Fundo(Riacho Fundo), onde houve uma queda de 13,5% no valor dos imóveis; Centrode Guará, que registrou queda foi de 13,5%; e Setor de Hotéis e Turismo Norte, em Brasília, onde a diminuição foi de 7,5%.

A tabela abaixo mostra as regiões administrativas com m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais baratos (m²)

Variação mensal

Variação anual

Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)

R$ 2.291

1,3%

7,3%

Grande Colorado (Sobradinho)

R$ 2.470

-1,3%

1,6%

Setor Total Ville (Santa Maria)

R$ 2.530

-4,1%

1,1%

Mais caros (m²)

Variação mensal

Variação anual

Superquadra Noroeste (Brasília)

R$ 12.257

0,7%

14,7%

Superquadra Sudoeste (Brasília)

R$ 12.618

2,4%

S/D

Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)

R$ 13.239

3,7%

10,2%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 6% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:

Mais rentáveis

%

Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)

9%

Vicente Pires (Vicente Pires)

7,9%

Taguatinga Centro (Taguatinga)

7,2%

Menos rentáveis

%

Guara II (Guara)

4,5%

Sudoeste (Brasília)

4,2%

Octogonal (Brasília)

4%

Sobre o Wimoveis:

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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