Preço do aluguel em Belo Horizonte tem alta no acumulado de 2022

Segundo o relatório mensal de preços deoutubrodo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço doaluguelem Belo Horizonte registrou um incremento de11,2%noacumulado de 2022. Nos últimos 12 meses,o valor teve um aumento de7,9%em termos reais.

Já para osimóveis à venda,no acumulado de 2022, o valor subiu3,2%. Na análise dosúltimos 12 meses, os preços na capital mineira tiveram uma baixa de2.1 p.p. em termos reais.

Valores do mês de outubro

Para um apartamento padrão de dois quartos e 65m², o preço médio do aluguel mensalem Belo Horizonte ficou em R$ 1.769 em outubro, com baixa de 0,2%no mês. Para quem está pensando em comprar um imóvel, o relatório mostra que o valor médio do m² fechou outubro em R$ 5.676, baixa de 0,5%no mês.

Análise por região e bairros de Belo Horizonte

No caso do aluguel,Centro-Sulé a região com maior preço médio, custandoR$ 2.076por mês. Por sua vez,Venda Novatem o menor valor de aluguel, em outubro:R$ 1.219.

Valor médio do aluguel mensal nas regiões de Belo Horizonte:

Ao considerar os bairros,Carlos Pratestem o maior preço de aluguel:R$ 3.887 mensais. Jaquelineé o mais econômico, com um valor médio mensal deR$ 949.

ALUGUEL - BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Para os imóveis à venda,Centro-Sultambém fecha o mês de outubro como a região mais cara, com um preço deR$ 8.065 por m². Norteé mais barata, com um valor médio deR$ 4.138 por m².

Valor médio do m² mensal nas regiões de Belo Horizonte:

No caso dosbairros,Belvedereé o mais caro para quem busca comprar um imóvel, com um preço médio deR$ 11.608 por m². Granja de Freitasé bairro mais barato para adquirir uma propriedade:R$ 1.916 por m².

IMOVÉIS À VENDA - BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS:

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de outubro apontou um índice de3,78% bruto annual,oque significa que são necessários26,5 anosde aluguel para reembolsar o investimento decompra,8,6% a menosque um ano atrás. Nordesteé a região que oferece maior retorno para os investidores.

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Sobre o Imovelweb

Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.