Valor apresenta uma alta de 8,4% em 12 meses
O relatório de fevereiro sobre os preços dos imóveis em Curitiba produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta que o preço médio do m² na capital paranaense é R$ 6.794,00. O valor apresenta um aumento de 0,8% em relação ao mês anterior, 1,6% em 2021 e 8,4% em 12 meses.
De acordo com o Imovelweb, os bairros que mais se desvalorizaram nos últimos 12 meses foram São João (R$ 4.518/m², -8,3%), Novo Mundo (R$ 5.303/m², -8,3%) e Santa Felicidade (R$ 4.921/m², -6,8%). Já os que registraram maior valorização foram Bairro Alto(R$ 4.205/m², +15,3%), Pilarzinho (R$ 6.581/m², +16,6%) e Guabirotuba(R$ 5.897/m², +18,8%).
A tabela abaixo mostra os bairros onde preço do m² são mais baratos e mais caros:
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Mais
baratos (R$/m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Cachoeira (Boa Vista) |
2.933 |
1,07% |
2,42% |
|
Augusta (Cidade Industrial De Curitiba) |
2.943 |
1,24% |
1,37% |
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Campo de Santana (Pinheirinho) |
2.991 |
-0,50% |
3,09% |
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Mais Caros
(R$/M²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Ahu (Matriz) |
8.712 |
1,36% |
11,06% |
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Campina do Siqueira (Santa Felicidade) |
8.920 |
1,42% |
14,30% |
|
Batel (Matriz) |
10.081 |
1,18% |
3,19% |
Aluguel sobe 0,3% no mês
O relatório do Imovelweb também mostra que o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) subiu 0,3% em fevereiro, chegando a R$ 1.399/mês. Em 2021, o preço aumentou 1,3% e em 12 meses o crescimento já é de 7,7%.
Entre fevereiro de 2020 e fevereiro de 2021, Guabirotuba(R$ 1.185/mês) registrou uma queda de 17,7% nos preços de locação, enquanto em São Braz (R$ 1.306/mês) a diminuição foi de 17,5% e, em Uberaba (R$ 1.018/mês), os preços de aluguel caíram 12,5%. Esses foram os bairros que mais registraram queda no valor do aluguel, enquanto os que mais tiveram aumento foram Seminário (R$ 1.355/mês, +16,8%), Barreirinha (R$ 969/mês, +19,0%) e Guara (R$ 1.125/mês, +19,4%).
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Mais
Baratos (R$/Mensal) |
Variação
Mensal |
Variação
Anual |
|
|
Cachoeira |
917 |
-0,43% |
6,13% |
|
Tatuquara |
937 |
0,67% |
-5,68% |
|
Campo De Santana |
937 |
-4,43% |
S/D |
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Mais
Caros (R$/Mensal) |
Variação
Mensal |
Variação
Anual |
|
|
Tarumã |
1.974 |
2,17% |
S/D |
|
Prado Velho |
2.092 |
-0,41% |
7,91% |
|
Santo Inácio |
2.109 |
-9,44% |
S/D |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de fevereiro, o índice foi de 4,3%, o que significa que são necessários 23,2 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 0,5% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:
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Mais rentáveis |
Variação no mês |
Variação no ano |
|
|
Bairro Novo |
5,8% |
Queda |
Queda |
|
Pinheirinho |
5% |
Queda |
Estabilidade |
|
Boqueirão |
4,9% |
Alta |
Alta |
|
Menos rentáveis |
Variação no mês |
Variação no ano |
|
|
Santa Felicidade |
4,4% |
Queda |
Alta |
|
Cidade Industrial de Curitiba |
4,0% |
Queda |
Queda |
|
Matriz |
3,9% |
Estabilidade |
Estabilidade |
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