Relatório do Wimoveis aponta uma valorização de 6% em um ano nos preços dos imóveis

– O Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta em seu relatório de janeiro que o valor médio para comprar um imóvel em Brasília é R$ 10.068/m², o que corresponde a um aumento de 0,9% em relação ao mês anterior. Dessa forma, um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília custa R$ 654,55 mil.

Em um ano, o preço médio dos imóveis em Brasília subiu 6%,valor acima dos 4,3% registrados pela inflação (IPCA-15), mas em alguns bairros o crescimento foi ainda mais significativo. Na região administrativa de Águas Claras, por exemplo, houve um aumento de 18% em Águas Sul, 17% em Águas Norte e 16% no Centro.

No Setor Hoteleiro Norte de Brasília, em Riacho Fundoe no Centro de Guará houve uma queda de 18%, 13% e 11%, respectivamente, nos valores de compra de imóveis.

A tabela mostra os locais mais baratos e mais caros para comprar um imóvel no Distrito Federal:

Mais baratos (m²)

Variação mensal

Variação Anual

Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)

R$ 2.262

-1,3%

6,4%

Grande Colorado (Sobradinho)

R$ 2.528

2,3%

3,6%

Setor Total Ville (Santa Maria)

R$ 2.592

2,5%

5,1%

Mais caros (m²)

Variação mensal

Variação Anual

Superquadra Noroeste (Brasília)

R$ 12.334

0,6%

14,9%

Superquadra Sudoeste (Brasília)

R$ 12.489

-1,0%

S/D

Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)

R$ 12.990

-1,9%

7,9%

Aluguel sobe 0,7%

O relatório do Wimoveis mostra também que o preço de locação teve um aumento de 0,7% em janeiro, chegando ao patamar de R$ 2.661/mês. No entanto, nos últimos 12 meses houve uma queda de 2,1%no valor médio do aluguel em Brasília.

Os locais onde o preço de locação mais caiu em um ano foram o Centro de Taguatinga (-12%), Núcleo Bandeirante (-10%) e Sobradinho(-6%). As maiores valorizações ocorreram em Guará II (+18%), Vicente Pires (+19%) e no Centro de Guará (+20%).

A tabela abaixo mostra as regiões administrativas com valor de locação mensal mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais baratos (mensal)

Variação mensal

Variação Anual

Centro (Taguatinga)

R$ 1.066

-0,8%

-12,3%

Samambaia Norte (Samambaia)

R$ 1.071

0,2%

4,5%

Ceilandia Norte (Ceilândia)

R$ 1.085

2,3%

10,3%

Mais caros (mensal)

Variação mensal

Variação Anual

Noroeste (Brasília)

R$ 3.323

3,3%

12,4%

Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)

R$ 4.963

1,3%

S/D

Setor Hoteleiro Norte (Brasília)

R$ 4.990

1,9%

S/D

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:

Mais rentáveis

%

Setor Hoteleiro Norte

10%

Setor de Hotéis e Turismo Norte

9%

Vicente Pires

7,8%

Menos rentáveis

%

Guara II

4,5%

Sudoeste

4,3%

Octogonal

4,2%

Sobre o Wimoveis:

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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