Segundo relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel em Belo Horizonte, no mês de fevereiro, subiu 2,9%, ficando com um preço médio mensal de R$ 1.654 para um apartamento de 65m² com dois quatros. Nos últimos 12 meses, o aluguel aumentou 11%, levemente acima da inflação, mas abaixo do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M).
Centro-Sul é a região mais cara para viver de aluguel, com um valor mensal médio de R$ 2.097. Em contrapartida, Venda Nova se destaca como o local mais econômico (R$ 1.070 por mês).
Na análise por bairros, o relatório aponta que Savassi ficou, em fevereiro, com o preço médio mais alto de aluguel (R$ 3.437 mensal). Já o bairro Jaqueline, na região Norte, é o mais barato (R$ 936 por mês).
Imóveis à venda: preço abaixo da inflação
O levantamento do Imovelweb ainda mostra que o valor médio por m² fechou em R$ 5.598, 0,7% acima do mês anterior. Em fevereiro, os preços subiram abaixo da inflação. Já nos últimos 12 meses, os valores aumentaram 7,2%, índice abaixo da inflação.
Centro-Sul e Venda Nova, assim como para alugar, aparecem como as regiões mais caras e baratas, respectivamente.
O bairro de Santo Agostinho ficou como o mais caro no levantamento, custando R$ 11.689 por m². Ribeiro de Abreu é o que possui o m² mais barato na hora de adquirir uma propriedade.
Rentabilidade em Belo Horizonte
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em fevereiro, o índice ficou em 3,42% bruto anual, o que significa que são necessários 29,3 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a menos que um ano atrás.
Centro-Sul é a região com maior retorno. Já Carlos Prates e União são os melhores bairros para os investidores.
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
