Metro quadrado na capital cearense custa, em média, R$ 4.886

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis em Fortaleza. De acordo com o portal, para comprar um imóvel padrão na cidade (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) é preciso gastar, em média, R$ 317.600,00. Dessa forma, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.886,00, 0,1% a menos do que em setembro.

De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram José de Alencar (17,9%), Montese (13,7%) e Presidente Kennedy(11%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.927, R$ 3.178 e R$ 5.924, respectivamente.

Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Pici (R$ 5.252/m²) e Monte Castelo (R$ 3.000/m²), ambos com queda de 15%, e Cajazeiras (R$ 2.571/m²), onde os preços declinaram 8,5%.

Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:

Mais caros (m²)

Variação mensal

Variação anual

Meireles

R$ 7.285,00

-2,1%

-3,9%

Patriolino Ribeiro

R$ 7.275,00

0,6%

7,1%

Mucuripe

R$ 6.896,00

-0,2%

-4,1%

Mais baratos (m²)

Variação mensal

Variação anual

Jangurussu

R$ 2.414,00

0,8%

-1%

Manoel Satiro

R$ 2.397,00

-1%

-1,6%

Ancuri

R$ 2.301,00

2,1%

S/D

Os bairros que concentram os maiores preços de imóveis fazem parte da SER II, que é a mais valorizada de Fortaleza. De acordo com dados da Prefeitura de Fortaleza, esta é uma região da cidade formada por 20 bairros, com mais de 334 mil habitantes e 18 mil estabelecimentos comerciais.

Veja o preço médio do metro quadrado nas regiões de Fortaleza:

Região 

Preço m² 

Variação mensal 

Variação anual 

SER II 

R$ 5.574,00 

-0,1% 

-0,1% 

SER III 

R$ 4.565,00 

0,9% 

-2,3% 

SER I 

R$ 4.380,00 

-0,6% 

7,4% 

SERCEFOR 

R$ 4.311,00 

0,4% 

-7,7% 

SER IV 

R$ 4.250,00 

0,9% 

-4,0% 

SER VI 

R$ 3.792,00 

0,5% 

-1,7% 

SER V 

R$ 3.131,00 

0,1% 

3,5% 

Imóveis para venda
O relatório do Imovelweb também analisou os imóveis disponíveis para venda em Fortaleza. A maior parte, 60%, são unidades de três quartos, 25% possuem dois quartos, 12% contam com quatro quartos e 3% têm apenas um quarto. Além disso, 90% dos apartamentos à venda possuem uma vaga na garagem.

A maior parte dos imóveis anunciados se concentram em SER II (58%). Já SER VI tem 15% dos anúncios, SER VI possui 10%, SER III conta com 6%, SER I e SER V possuem, cada uma, 4% dos apartamentos disponíveis e SERCEFOR tem 3%.

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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