Valores de imóveis em Curitiba fecham em alta no mês de setembro

OImovelweb,umdos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de setembroo qual aponta que os valores de imóveis tanto para venda quanto para locação fecharam omês em alta. em,Curitiba

No caso do aluguel, o index Imovelweb mostra que o preço médio mensal ficou em R$ 1.844 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,8% no mês. Para os imóveis à venda, o valor médio do m² fechou setembro em R$ 8.393, com um aumento de 0,9%no mês. Desde outubro de 2019, o preço médio registra um incremento mensal ininterrupto.

Valores nos últimos 12 meses

Na análise dos últimos 12 meses, oaluguelsubiu24,6%, muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M. Já no caso daspropriedades à venda, o valor teve alta de7,5%em termos reais.

"Embora os preços em Curitiba apresentem alta, observamos que ainda há espaço para negociação entre inquilinos, proprietários, compradores e vendedores. Acreditamos que esse diálogo entre as partes traz benefícios importantes para todos. Para quem busca um imóvel, tem a possibilidade de fechar um contrato que cabe no bolso e para o proprietário reduz as chances de vacância do imóvel", explica Angélica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb.

Regiões e bairros de Curitiba

No levantamento porregião,Matrizé a mais cara, com umaluguelno valor deR$ 2.122por mês. Boa Vistaé a mais econômica, com um preço médio mensal de

R$ 1.421.

Valores do aluguel nas demais regiões de Curitiba:

Na análise porbairros,Cachoeiraé o mais barato para morar dealuguel, com um valor médio mensal deR$ 1.051. Por suavez,Centro Cívicoé o mais caro, custandoR$ 2.952 por mês.

Para osimóveis à venda, Santa Felicidadeé a região mais cara, com um valor deR$ 10.195 por m². Bairro Novoé a mais barata para quem busca comprar um imóvel, com um preço médio deR$ 3.524 por m².

Valores do m² nas demais regiões de Curitiba:

Considerando os bairros, o relatório aponta queCampina do Siqueiratem o maior preço médio, custandoR$ 12.030 por m². JáCampo de Santanaé o mais econômico com o m² no valor deR$ 3.118.

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de setembro apontou um índice de4,57%bruto annual, o que significa que são necessários21,9 anosde aluguel para reembolsar o investimento de compra,9,2% a menosque um ano atrás.

Pinheirinho e Cajuru são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores.

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Sobre o Imovelweb

Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.