Valores de imóveis em Curitiba fecham em alta no mês de setembro

OImovelweb,umdos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de setembroo qual aponta que os valores de imóveis tanto para venda quanto para locação fecharam omês em alta. em,Curitiba

No caso do aluguel, o index Imovelweb mostra que o preço médio mensal ficou em R$ 1.844 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,8% no mês. Para os imóveis à venda, o valor médio do m² fechou setembro em R$ 8.393, com um aumento de 0,9%no mês. Desde outubro de 2019, o preço médio registra um incremento mensal ininterrupto.

Valores nos últimos 12 meses

Na análise dos últimos 12 meses, oaluguelsubiu24,6%, muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M. Já no caso daspropriedades à venda, o valor teve alta de7,5%em termos reais.

"Embora os preços em Curitiba apresentem alta, observamos que ainda há espaço para negociação entre inquilinos, proprietários, compradores e vendedores. Acreditamos que esse diálogo entre as partes traz benefícios importantes para todos. Para quem busca um imóvel, tem a possibilidade de fechar um contrato que cabe no bolso e para o proprietário reduz as chances de vacância do imóvel", explica Angélica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb.

Regiões e bairros de Curitiba

No levantamento porregião,Matrizé a mais cara, com umaluguelno valor deR$ 2.122por mês. Boa Vistaé a mais econômica, com um preço médio mensal de

R$ 1.421.

Valores do aluguel nas demais regiões de Curitiba:

Região

Valor do aluguel (R$)

BOA VISTA

1.421

BOQUEIRÃO

1.451

PINHEIRINHO

1.472

CAJURU

1.687

CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

1.710

FAZENDINHA-PORTAO

1.722

SANTA FELICIDADE

1.997

MATRIZ

2.122

Na análise porbairros,Cachoeiraé o mais barato para morar dealuguel, com um valor médio mensal deR$ 1.051. Por suavez,Centro Cívicoé o mais caro, custandoR$ 2.952 por mês.

ALUGUEL - BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Bairros mais baratos (R$)

CACHOEIRA

1.051

PAROLIN

1.059

SITIO CERCADO

1.170

Bairros mais caros (R$)

CAMPINA DO SIQUEIRA

2.874

PRADO VELHO

2.875

CENTRO CÍVICO

2.952

Para osimóveis à venda, Santa Felicidadeé a região mais cara, com um valor deR$ 10.195 por m². Bairro Novoé a mais barata para quem busca comprar um imóvel, com um preço médio deR$ 3.524 por m².

Valores do m² nas demais regiões de Curitiba:

Região

Valor do m²

BAIRRO NOVO

3.524

BOQUEIRÃO

5.106

PINHEIRINHO

5.405

CAJURU

5.967

BOA VISTA

7.003

CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

7.325

FAZENDINHA-PORTAO

8.323

MATRIZ

9.826

SANTA FELICIDADE

10.195

Considerando os bairros, o relatório aponta queCampina do Siqueiratem o maior preço médio, custandoR$ 12.030 por m².Campo de Santanaé o mais econômico com o m² no valor deR$ 3.118.

IMÓVEIS À VENDA - BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Bairros mais baratos (R$)

CAMPO DE SANTANA

3.118

AUGUSTA

3.161

CACHOEIRA

3.266

Bairros mais caros (R$)

BATEL

11.405

BIGORRILHO

11.613

CAMPINA DO SIQUEIRA

12.030

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de setembro apontou um índice de4,57%bruto annual, o que significa que são necessários21,9 anosde aluguel para reembolsar o investimento de compra,9,2% a menosque um ano atrás.

Pinheirinho e Cajuru são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores.

Rentabilidade por região:

Região

Rentabilidade

CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

3,2%

SANTA FELICIDADE

3,4%

MATRIZ

4,4%

BOA VISTA

4,6%

FAZENDINHA-PORTAO

4,7%

BOQUEIRÃO

5,2%

CAJURU

5,6%

PINHEIRINHO

5,7%

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Sobre o Imovelweb

Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.