Wimoveis aponta crescimento de 7,3% no preço do m² em Brasília durante o primeiro semestre

De acordo com o Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, nos seis primeiros meses do ano o preço do m² teve um aumento de 7,3%em Brasília. O relatório mensal de junho aponta que o valor médio de venda na região é R$ 10.760/m², o que representa um crescimento de 1,3% em relação ao mês anterior. Dessa forma, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) em Brasília custa, em média, R$ 699 mil.

Em um ano, os preços dos imóveis subiram 12,4% em Brasília. O lugar onde o valor mais subiu foi a Zona Industrial de Guará (R$ 11.813/m²), com aumento de 20%. Guará I (R$ 5.548/m²) e em Areal (R$ 5.012/m²) completam a lista das três maiores valorizações, com crescimento de 19%. No Setor Hoteleiro Norte Brasília (R$ 9.391/m²), Riacho Fundo I (R$ 3.534/m²) e Ceilândia Centro (R$ 3.418/m²), houve queda de -13%, -8% e -5%, respectivamente.

Confira as regiões que, segundo o relatório do Wimoveis, possuem o m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Preço médio do aluguel cai 0,2%

O Wimoveis mostra que o preço médio do aluguel no Distrito Federal é R$ 2.731/mês, o que representa uma pequena queda de 0,2%em relação a maio. No primeiro semestre, houve um crescimento de 3,4%nos preços dos aluguéis e nos últimos 12 meses o aumento foi de 1,8%.

Entre junho de 2020 e junho de 2021, as regiões que mais registraram aumento nos preços foram Samambaia Sul (R$ 1.212/mês, +17%), Centro de Taguatinga (R$ 1.186/mês, +18%) e Samambaia Norte (R$ 1.249/mês, +19,5%). As maiores quedas ocorreram no Centro de Guará (R$ 1.447/mês, -7,4%), Setor de Hotéis e Turismo Norte (R$ 4.030/mês, -6,6%) e Cruzeiro Velho (R$ 1.933/mês, -2,4%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice se manteve em 4,2%. Dessa forma, são necessários 23,7 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10,8% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:

Sobre o Wimoveis:

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:

Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em https://www.imovelweb.com.br/