Aluguel em São Paulo tem alta de 9,6% no acumulado de 2022

Segundo o relatório mensal de preços deoutubrodo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários doPaís,São Pauloregistrou um incremento do preço médio doaluguelde9,6%,no acumulado de 2022. Nosúltimos 12 meses, o valor para alugar um imóvel subiu3.1 p.p. acima da inflação.

Já no caso das propriedades à venda,no acumulado de 2022, o valor aumentou4,6%. Nosúltimos 12 meses, a alta para esse tipo de imóvel foi de5,7%, abaixo da inflação(6,9%), derivando em uma queda real de1.2 p.p.

Análise mensal

O preço médio do aluguel em São Paulo fechou outubro em R$ 3.571 para os apartamentos de 65m² e dois quartos, com alta de 1,8%. Já para as propriedades à venda, o valor médio em São Paulo ficou em R$ 10.001 por m², 0,3%acima do mês de setembro, mostrando estabilidade.

Análise por regiões e bairros

Para alugar um imóvel em São Paulo, aZona Oesteé a mais cara da cidade, com um valor médio mensal deR$ 4.117. Já a regiãoNoroestetem o menor preço, custandoR$ 1.933por mês.

Valores do aluguel nas demais regiões de São Paulo:

Na análise por bairros,ItaimBibisai na frente com oaluguelmais alto da capital paulista(R$ 4.980 por mês). Cidade Tiradentes, por sua vez, é o bairro mais barato para morar dealuguelem São Paulo, com um valor médio mensal deR$ 1.047.

Para osimóveis à venda, assim como para aluguel, aZona Oesteé mais cara, com um valor médio deR$ 12.086 por m². AZona Lestetem o menor preço, com o m² no valor deR$ 5.461.

Valores do m² nas demais regiões de São Paulo:

Ao analisar os bairros, o relatório de outubro também aponta que oItaim Bibitem o m² mais caro da capital paulista para adquirir um imóvel, no valor deR$ 15.205. Cidade Tiradentesé o bairro mais barato, custandoR$ 2.809 por m².

"Na hora de escolher um apartamento ou uma casa, é importante estar atento a todos indicadores para que possa realizar a compra de um imóvel - considerado o maior sonho dos brasileiros – de maneira assertiva, combinando seus objetivos de moradia com as melhores oportunidades do mercado", afirma Angélica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb.

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de outubro apontou um índice de5,70% bruto annual,o que significa que são necessários17,5 anosde aluguel para reembolsar o investimento de compra,5,5%a menos que um ano atrás.

As regiões periféricas são as que oferecem maior retorno para os investidores:Zonas LesteeSulacima de 6% annual.

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Sobre o Imovelweb

Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.