De acordo com o relatório mensal de preços da Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, em 2022 o valor do aluguel em São Paulo acumulou uma alta de 3,5% - índice abaixo da inflação e muito abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de abril.

O índice também apontou que o valor mensal do aluguel na capital paulista é de R$ 3.374 para os apartamentos de 65 m² com dois quartos, subindo 1,6% em relação ao mês anterior.

Itaim Bibi é o bairro com maior preço médio de aluguel, custando R$ 4.891 por mês. Cidade Tiradentes ficou como o local mais econômico (R$ 962 mensais).

Imóveis à venda: preços em alta abaixo da inflação

Segundo o relatório, o preço médio em São Paulo para as propriedades à venda, fechou o mês de abril em R$ 9.690 por m², 0,1% acima do mês anterior. Em 2022, os valores acumulam uma alta de 1,3% - índice abaixo da inflação e do incremento da BOVESPA. Já para as novas unidades, o aumento foi de 3,2% neste ano.

A Zona Oeste é a região mais cara da cidade, custando R$ 11.641 por m². Já a Zona Leste é mais barata, com um preço de R$ 5.262. A Zona Sul registrou o maior incremento interanual (+5,1%).

Rentabilidade em São Paulo

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice anual de 5,53% bruto anualmente, o que significa que são necessários 18,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a menos que um ano atrás.

Como regiões periféricas são que oferecem o maior retorno para os investidores que buscam por aluguel: Sul e Leste – acima de 6% ao ano.

Os bairros Jardim Helena e São Miguel apresentam-se como as melhores opções para os investidores.

Sobre o Imovelweb

Com 22 anos de existência, a Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Imóveis, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.