Rio de Janeiro, junho de 2022 - Segundo o relatório mensal de preços da Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel no Rio de Janeiro subiu 8,4% em 2022. O levantamento de maio ainda mostra que o preço médio do aluguel mensal fechou o mês em R$ 2.034 para os apartamentos de dois quartos, crescendo 2,0%no mês, a segunda maior alta desde o início da série.
No acumulado de 2022, os preços acelerados na linha do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M). No entanto, nos últimos 12 meses, os valores subiram muito abaixo da inflação, o que em termos reais implica em uma queda do aluguel de 5,8 p.p.
Os dados reportam os mensais de preços da Imovelweb, também chamado de Índice, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades. Os dados reportam os mensais de preços da Imovelweb, também chamado de Índice, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Na análise pela região, a Zona Sul é a mais cara, com um preço mensal médio de R$ 2.930. Já a Zona Oestefecha maio como a mais econômica, custando R$ 1.045 por mês.
No levantamento por bairros, Leblon e Ipanemasão os mais caros para morar aluguel del, com um valor médio acima de R$ 4.000 por mês.
Imóveis à venda no Rio de Janeiro
O preço médio na cidade subiu 0,1% no mês de maio, custando R$ 8.852 por m². O valor acumulado 10 meses de aumento consecutivo moderado. Em 2022, cresceu 1,0% abaixo da inflação (4,9%), derivando em uma queda real de 3,9 p.p. Nos últimos 12 meses, o valor subiu 1,8% muito abaixo da inflação de 12% do mesmo período.
O Leblon é o bairro mais caro, com valor de R$ 21.536 por m². Coelho Neto, na Zona Norte, tem o m² mais barato, com um preço médio de R$ 2.328.
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de maio apontou um índice de 4,33% bruto anual, o que significa que são necessários 23,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 4,1% a menos que um ano atrás.
Centro e Zona Norte são os regiões que oferecem maior retorno para os investidores. Vaz Lobo e Cordovil são os melhores bairros para quem busca renda.
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, a Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Imóveis, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
