O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que os preços dos imóveis em Brasília subiram no mês de abril tanto para locação quanto para compra.

Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Índice, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Para quem deseja locar uma propriedade, o preço médio mensal do aluguel em Brasília fechou o mês de abril em R$ 2.794, subindo 0,9% no mês. No acumulado de 2022, o valor aumentou 2,4% abaixo da inflação (4,3%), o que implica em uma queda real de 1,9%. Já nos últimos 12 meses, o preço médio teve um incremento de 2,4% também abaixo da inflação e muito abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M.

O Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local onde o aluguel é mais caro, com um preço médio mensal de R$ 5.481. Em contrapartida, ceilândia Norte é o mais econômico para alugar uma propriedade, com um valor médio mensal de R$ 1046.

Imóveis à venda: preços abaixo da inflação

O índice de abril da Wimoveis ainda aponta que o preço dos apartamentos em Brasília fechou em R$ 11.538 por m², subindo 1% no mês. Os valores nos últimos 12 meses aumentaram 10,4% abaixo da inflação, implicando em uma queda real de 1,6 p.p. e muito acima da variação do tipo de câmbio, o que gera um incremento do preço medido em dólares.

Setor de Clubes Esportivos Sul lidera como a região mais cara no Distrito Federal, com um preço médio de R$ 14.706 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico para adquirir um imóvel, custando R$ 2.525 por m².

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice de 4% bruto anual, o que significa que são necessários 25,1 anosde aluguel para reembolsar o investimento de compra, 8,8% a mais que um ano atrás.

Sobre o Wimoveis:

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pela Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:

Com 22 anos de existência, a Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Imóveis, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br

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