O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de julho em Curitiba. Neste mês, o preço médio do aluguel fechou em R$ 1.767 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,7%. O incremento de valor acumulado em julho, acima da inflação. Nos últimos 12 meses, o aluguel em Curitiba subiu 21,2%, muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M.

Os dados do relatório mensal de preços da Imovelweb, também chamado de Índice, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

O Centro Cívico é o bairro com maior preço médio da cidade, custando R$ 2.811por mês. Tatuquara, por sua vez, é o mais barato para morar de aluguel, com um valor mensal de R$ 959.

Imóveis à venda: aceleramento nos preços

O preço médio na cidade fechou julho em R$ 8.134 por m². A alta foi de 1,9% no mês, mantendo-se na velocidade do ajuste máximo desde o início da série. Desde outubro de 2019, o valor médio registra um incremento mensal ininterrupto.

Em 2022, os preços acumulam um aumento de 8,8%, acima da inflação, o que implica em uma alta real de 3,0%. Apartamentos usados e pequenos (até dois quartos) sobem acima da média.

Santa Felicidade é a região mais cara com o metro quadrado custando R$ 9.601. Todas as áreas de Curitiba registraram aumento de preço interanual. Cajuru obteve a maior alta. c

Na análise por bairros, Campina do Siqueira é o mais caro da cidade, com um preço médio de 11.427 por m². Campo de Santana é o mais econômico, com um valor médio de R$ 3.081.

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de julho apontou um índice de 4,26% bruto anualmente, diminuindo pelo segundo mês consecutivo, consequência da aceleração dos preços de venda. Com este índice, significa que são necessários 23,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,0% a menos que um ano atrás.

Boqueirão e Cajuru são os regiões que oferecem mais retorno para os investidores. Centro Cívico e Sítio Cercado são os melhores bairros para quem busca renda.

Sobre o Imovelweb

Com 22 anos de existência, a Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Imóveis, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.