O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de abril na cidade de Belo Horizonte. Em abril, o valor médio mensal para alugar um apartamento de 65m² e dois quartos na capital mineira ficou em R$ 1.709, subindo 0,8% no mês.

Em 2022, o valor do aluguel em BH subiu no ritmo do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M e quase no dobro da velocidade da inflação. Nos últimos 12 meses, o incremento de preços foi de 1,6 p.p. acima da inflação, mas abaixo do IGP-M.

Os dados do relatório mensal de preços da Imovelweb, também chamado de Índice, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Na análise por região, o relatório apontou que o Centro-Sul fechou abril com o maior preço médio, custando R$ 2.136 por mês. Venda Nova ficou com o menor valor médio (R$ 1.089 mensal)

Já no levantamento por bairros, a Savassi sai na frente com o maior preço médio (R$ 3.184). Em contrapartida, Jaqueline é o bairro mais econômico, com o valor de aluguel mensal de R$ 904.

Imóveis para compra

O relatório mostra que o preço médio do m² em abril em BH ficou em R$ 5.635, subindo 0,3% no mês. Os valores aumentaram abaixo da inflação: em 2022, subiram 2,5% até a inflação acumulada +4,3%. Nos últimos 12 meses, a queda real do preço ficou em 5,2% p.p.

Santo Agostinho é o bairro mais caro para comprar um imóvel, com um preço médio de R$ 12.016 por m². Para quem deseja economizar na hora de adquirir uma propriedade, o bairro Ribeiro de Abreu fechou abril como o mais econômico.

Rentabilidade em Belo Horizonte

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice de 3,29% ao ano, o que significa que são necessários 30,3 anosde aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,4% a mais que um ano atrás.

Venda Nova é a região com maior retorno. Carlos Prates e Paquetásão os melhores bairros para os investidores que buscam renda.

Sobre o Imovelweb

Com 22 anos de existência, a Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Imóveis, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br

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